Spring naar inhoud

Stichting LOLA

Toegevoegd op: 28 oktober 2022

Door: Malin Winter | Foto: Kick Smeets
Tijdens zijn werk bij een bureau voor stedelijke ontwikkeling kwam Simon van Dommelen in aanraking met het broedplaatsen- en vrijplaatsen netwerk. Later werd hij als zzp’er actief bij maatschappelijke initiatieven. Wat hem opviel was dat zowel kunstenaars en creatieven als maatschappelijke ondernemers en initiatieven op zoek waren naar betaalbare en flexibele ruimtes, maar dat deze twee werelden elkaar nog niet hadden gevonden. Tegelijkertijd stonden er veel gemeentelijke gebouwen leeg, die nauwelijks werden benut door de anti-kraakbureaus. Simon was, samen met een aantal maatschappelijke organisaties, van mening dat het anders moest. Met als motto ‘publiek vastgoed moet je publiek benutten’, pleitte Simon voor meer verantwoordelijkheid voor leegstaande gemeentelijke panden. Een jaar later was de stichting LOLA geboren.

Stichting LOLA fungeert als maatschappelijk leegstandsbeheerder. ‘Wij zijn eigenlijk een intermediaire organisatie tussen de systeemwereld en de leefwereld. Dus aan de ene kant de eigenaren, gemeenten, en projectontwikkelaars en aan de andere kant de gemeenschappen in de wijken. De projecten van LOLA kenmerken zich door een manier van werken die is ingebed in de wijk. Wij starten vanuit de omgeving zelf. Wanneer een nieuwe locatie op ons pad komt, kijken we eerst wat daar zit, welke vraag er is, en zoeken we een kwartiermaker die uit de directe omgeving komt. De kwartiermaker krijgt een opdracht van LOLA en heeft de rol om actief de deuren open te zetten voor de buurt. Daarnaast zorgen de kwartiermakers er voor dat er altijd ontmoetingsruimtes beschikbaar zijn, om ad hoc initiatieven van buurtbewoners te kunnen faciliteren. Of om zelf culturele of maatschappelijke activiteiten te kunnen programmeren, samen met de vaste gebruikers of bewoners.’

‘Het is formeel geen huur, maar een bruikleenconstructie, dus mensen betalen een vergoeding voor de kosten. Onze vaste bruikleners zijn altijd partijen die geen commerciële huur kunnen betalen. Dat zijn kunstenaars, creatieve en maatschappelijke ondernemers, maar ook startende ondernemers die van de keukentafel komen en een onderneming willen opzetten, en dus buurtinitiatieven. We zijn één van de goedkoopste aanbieders in de stad, maar we zien er wel graag iets voor terug. We vragen aan de bruikleners wat ze bij willen dragen aan de gemeenschap. De kwartiermakers selecteren dus heel bewust.’

LOLA LUID
Doordat de kwartiermakers dichtbij de buurt staan kunnen ze ook inspelen op lokale uitdagingen en weten ze echt verschil te maken. ‘Een mooi voorbeeld hiervan is een initiatief in LOLA LUID in Amsterdam Nieuw-West. Op het naastgelegen pleintje veroorzaakten jongeren in de avond tijdens de ramadan veel overlast, elk jaar weer opnieuw. De kwartiermaker had snel een band opgebouwd met die jongens en bedacht samen met de jongerensportwerker een plan om nachtelijke voetbaltoernooitjes te gaan organiseren. Vijftig jongens tussen 23:00 en 3:00 uur in 2 gymzalen, en het was nog nooit zo rustig op straat.’ 
 LOLA’s zichtbare positieve invloed op de wijken waar ze gevestigd is creëert ook haar bestaansrecht. ‘Je krijgt de sleutel en de volgende dag ga je bij wijze van spreken aan de slag. Doordat je zoveel energie geeft, krijg je ook de schijnwerpers op je gericht. Pandeigenaren maar ook de gemeentes zien dan dat het waardevol is en dat je het dus ook moet zien te behouden voor die buurt. Daardoor ontstaat er draagvlak voor het initiatief en perspectief op vervolg. Bij LOLA LUID heeft de gebiedsmanager het toendertijd opgepakt en de verbinding gelegd naar ons volgende gebouw. We zitten al 8 jaar in dezelfde buurt, maar ondertussen al in ons derde gebouw. Op andere plekken, zoals in Amstel III, zijn we ook met ontwikkelaars in gesprek om lokale ondernemers die zich bij ons ontwikkelen een plek te gunnen in de definitieve bebouwing. Zij versterken het sociale weefsel in zo’n nieuwe wijk‘

Gemeentelijke uitdaging
Ondanks de impact van LOLA op veel verschillende beleidsterreinen, blijft het een uitdaging om dit duidelijk te maken aan de gemeente. Simon heeft soms het gevoel dat de impact van LOLA nog wat onzichtbaar blijft, omdat het niet altijd zo makkelijk te vangen is in de gemeentelijke beleidskaders. Waar het voorheen lukte om LOLA overeind te houden met de vergoedingen die de vaste bruikleners betaalden en de dagverhuur van de ruimtes, wordt dat door de stijgende kosten steeds moeilijker. ‘Dit jaar maken we voor het eerst gebruik van de Regeling Integraal Maatschappelijk Initiatief (RIMI).’ Een subsidieregeling met de nadruk op het woordje ‘integraal’. ‘Er zijn niet veel subsidies waar je voor een totaalplaatje terecht kan. Vaak word je van het kastje naar de muur gestuurd omdat de gemeentelijke organisatie nog erg verkokerd is. Gevolg is dat initiatiefnemers het grootste deel van hun tijd bezig zijn met het aanschrijven van verschillende subsidiepotjes. Hierdoor houden zij te weinig tijd over en blijven nieuwe kansen onbenut. ‘

Aan anderen die zich in willen zetten voor hun buurt, en op zoek zijn naar betaalbare huisvesting wil Simon nog graag meegeven om de mogelijkheden van leegstandsbeheer te onderzoeken. ‘Maar ook bij de gemeente ligt er een uitdaging om hier slimmer mee om te gaan. Het bestaan van leegstandsbeheer wordt vaak min of meer ontkend, omdat het gaat over een tussenperiode. Maar in de praktijk is het noodzakelijk voor het bestaan van veel waardevolle initiatieven. Naast LOLA bijvoorbeeld is er BOOST in Oost en de Modestraat in Noord. Zij zouden niet bestaan als er huur zou moeten worden opgebracht.’ 

Meer inspiratie

Loading...

Inspiratie

"Mensen Maken Amsterdam."

Mensen Maken Amsterdam zijn 6 buurtfondsen waar je met goede ideeën voor jouw buurt kan aankloppen voor een financiële bijdrage.

Meer lezen over "Mensen Maken Amsterdam."

Inspiratie

“Je bent eruit zonder de deur uit te hoeven.”

Up! faciliteert telefonische themagesprekken met ouderen over thema’s die ertoe doen als je ouder wordt.

Meer lezen over “Je bent eruit zonder de deur uit te hoeven.”

Inspiratie

"Het voelt goed een klein verschil te maken."

Floortje Roust organiseert een dansvoorstelling waarbij ouderen vanuit hun eigen plek kunnen meedoen of gewoon kijken en luisteren.

Meer lezen over "Het voelt goed een klein verschil te maken."
Alle inspiratie bekijken

Login om verder te gaan

Hou mij op de hoogte



Cancel